BOISSON IMMOBILIER Agence

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 143 m²

Name: BOISSON IMMOBILIER
Address: 4 Rue Henri Fichon, Cognac, 16100
Telephone: Cognac
Price range: €€€

Cognac (16100)

265 000 € Référence MU053

A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché de Cognac, quartier Saint-Jacques, cette maison à usage d’habitation offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée de 3,32 m² dessert une buanderie de 11,20 m² avec wc, un agréable séjour de 27,72 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 13,62 m² aménagée aux éléments bleu vert et équipée d’une hotte, ainsi qu’un salon chaleureux de 10,68 m².

Au premier étage, un palier de 10,13 m² distribue une suite parentale comprenant une chambre de 17,54 m², un dressing de 7,49 m², un wc, une cabine de douche et un meuble une vasque. L’étage propose également deux chambres de 14,50 m² et 12,04 m², un dégagement de 0,80 m², une douche avec lave-mains, un wc indépendant de 1,08 m² et une salle de bains de 6,30 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble une vasque.

Au deuxième étage, un grenier mansardé de 11,65 m² offre un espace complémentaire.

Cette maison est agrémentée d'un jardin avec une belle terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours, située en zone inondable, information portée à la connaissance des acquéreurs conformément à la réglementation en vigueur.

En complément, la maison dispose d’un garage.

Un bien offrant de belles prestations et un emplacement apprécié à Cognac, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 143 m²
terrain 259 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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