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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Merpins (16100)
212 000 € Référence MC035

A propos de ce bien

Cette propriété familiale de 1971, ayant fait l'objet d'un agrandissement en 1978, vous séduira par sa configuration fonctionnelle et son cadre de vie paisible.

L'entrée de 3,71 m² (sol en tomettes) distribue les espaces de vie harmonieusement agencés. Le séjour lumineux de 31,74 m² (sol en tomettes) et le salon de 34,39 m² (sol en tomettes) sont ouverts sur une terrasse de 54 m² exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Ces espaces de détente invitent naturellement à la convivialité et aux moments de partage.

La cuisine est moderne de 10,74 m² (sol en carrelage recouvert d'un lino), parfaitement aménagée aux éléments blancs et entièrement équipée (hotte aspirante, plaque à induction et four intégré). Elle répond parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.

Le couloir de 4,16 m² (sol recouvert d'un parquet flottant) avec placard-penderie intégré dessert trois chambres confortables de 16,22 m², 13,31 m² et 9 m² (sols recouverts d'un parquet flottant), dont une bénéficie d'un point d'eau privatif (avec cabine de douche, lave-mains) et placard-penderie. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés avec placards-penderies.

Une salle d'eau fonctionnelle de 5,01 m² (sol en PVC) équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un WC sanibroyeur complète parfaitement cet espace nuit.

Cette propriété se distingue par ses annexes : deux ateliers polyvalents de 15,60 m² et 14 m² parfaits pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement, ainsi qu'un garage de 22,45 m² pour habriter votre véhicule.

Le jardin privatif d'environ 2 000 m² constitue un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant de la vue dégagée sur la campagne.

Cette maison de plain-pied représente le choix idéal pour les familles recherchant tranquillité, fonctionnalité et proximité avec la nature. Sa construction solide, ses espaces correctement agencés et sa vue panoramique en font une propriété d'exception.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • terrain 2 587 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 946 €

Calcul des mensualités

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