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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

Saint-Brice (16100)
414 700 € Référence MU007

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique pavillon récent, construit en 2021, alliant modernité, confort et performance énergétique grâce à sa conception en bois avec bardage Hardie Plank.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle). Un salon indépendant de 36 m² vient compléter cet espace, idéal pour des moments de détente. Une chaufferie pratique de 6,70 m².

La partie nuit est parfaitement agencée avec deux espaces distincts. Un premier couloir dessert un wc, une buanderie de 5,34 m², une salle d’eau moderne de 7,29 m² avec double vasque et douche à l’italienne, deux chambres de 17,14 m² et 16 m² ainsi qu’une pièce de 19,52 m² pouvant faire office de salle de jeux ou bureau avec entrée indépendante.
Un second couloir mène à un wc indépendant, une troisième chambre de 12,93 m², une salle d’eau de 7,44 m² (double vasque et douche à l’italienne) ainsi qu’une quatrième chambre de 13,56 m² avec dressing de 4,72 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 62 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin agréable avec piscine. Un double garage de 38 m² complète ce bien.

Côté équipements, la maison dispose d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois. Elle est également équipée d’un cumulus thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.

Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et qualité de construction, à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 240 m²
  • terrain 4 435 m²
  • séjour 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 697 €

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