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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 178.4 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

259 700 € Référence MC001

A propos de ce bien

Une MAISON ANCIENNE, rénovée en 1980, bordée par un cours d'eau offrant un cadre de vie paisible et authentique, avec en prime une île privative, à moderniser, vaste potentiel pour ses futurs occupants, laissant libre cours à leur imagination, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage

Une entrée de 6,51 m² distribue une cuisine spacieuse de 20,36 m² aménagée (éléments en bois) et équipée d'une plaque de cuisson quatre feux gaz Propane, une hotte et un four, un séjour de 28,20 m² agrémenté d'une cheminée, constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour des soirées conviviales au coin du feu et une chaufferie de 9,72 m².

Puis un couloir de 6 m² distribue une chambre de 16,84 m² et un wc indépendant de 1 m².

A l'étage : Un couloir de 15 m² (sol en parquet flottant) distribue deux chambres de 12,54 m² et de 12,25 m² (sol en ciment et lino), une salle d'eau de 6,76 m² (sol carrelé) composée de deux lavabos, une douche et un bidet, une quatrième chambre de 19,30 m² (sol en parquet flottant) et un wc indépendant de 2 m² (sol carrelé).

Attenant à la maison : Un chai de 47 m² (sol en ciment) et un débarras de 10 m² (sol en ciment et lino) offrent des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels.

Non attenant à la maison : Un garage de 60 m² (sol en ciment) assure un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré d'environ 1 000 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature ainsi que de deux terrains, non contructifs, à deux pas de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 178,40 m²
terrain 6 539 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 590 €

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