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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

Châteaubernard (16100)

185 500 € Référence MU022

A propos de ce bien

Située à deux pas des commerces et services, elle vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement préservé et la commodité du quotidien à portée de main.

Les sols sont en carrelage et en plancher dans les chambres

Bâtie en 1991 avec des matériaux de qualité, cette demeure accueillante dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée de 4,76 m², vous serez séduit par sa cuisine de 16,37 m² parfaitement aménagée en bois massif, équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie.

Le séjour spacieux de 41,50 m² offre un bel potentiel d'aménagement : imaginez-y une troisième chambre selon vos besoins ! Actuellement, la maison propose deux belles chambres de 12,10 m² et 15 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau de 9,52 m² avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé de 2,16 m² pour plus de confort.

Les atouts pratiques ne manquent pas : un garage de 56,50 m² avec espace buanderie, un galetas pour le stockage et une cave en sous-sol de 8 m².

Cette maison est agrémentée d'un magnifique jardin clos et arboré où il fait bon se ressourcer aux beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 1 089 m²
séjour 41,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 584 €

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