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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85.5 m²

Châteaubernard (16100)

143 000 € Référence MU012

A propos de ce bien

Située dans le quartier recherché de la Mairie à CHATEAUBERNARD, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités et des services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale de 20,45 m² avec son coin cuisine aménagée et équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson deux feux gaz de ville et une hotte. Une salle d’eau moderne de 6,82 m² composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble une vasque et d’un wc complète ce niveau, ainsi qu’un salon confortable de 18,80 m², idéal pour vos moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre de 20,05 m² avec mezzanine et d’une chambre de 20,84 m² disposant également d’une mezzanine, offrant des volumes optimisés et un espace supplémentaire pour du rangement ou un coin bureau. Un wc sanibroyeur avec lave-mains vient compléter l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour très agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de convivialité.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 85,50 m²
terrain 74 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1880
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %

Taxe foncière annuelle 980 €

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