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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Châteaubernard (16100)

137 800 € Référence MU051

A propos de ce bien

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteaubernard, cette maison de plain-pied non mitoyenne vous offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'un espace de vie généreux avec une salle à manger de 17 m² et un salon de 12,50 m² séparés, parfaits pour recevoir ou simplement profiter de moments en famille. La cuisine de 11,50 m², déjà équipée, permet de s'installer rapidement sans travaux.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres (d'environ 15 m² et 11 m²), offrant tout le confort nécessaire pour un couple ou pour accueillir des proches. La salle d'eau de 4m² avec douche et le WC indépendant complètent agréablement la distribution.

À l'extérieur, c'est le vrai coup de cœur : un jardin d'environ 700 m², exposé sud, pour profiter du soleil toute la journée — idéal pour aménager une terrasse, un potager ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Un garage de 17 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien.

Plain-pied, sans vis-à-vis, grand jardin et quartier prisé : une opportunité rare à saisir à Châteaubernard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 808 m²
séjour 12 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 978 €

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